Como llenar recibo de arrendamiento en 2021

Aprende a llenar una Factura de arrendamiento para Renta de Casa

Si vives de tus rentas o recibes ingresos por concepto de renta de un inmueble, esto es lo que debes saber para evitarte problemas futuros.

Comencemos por definir quién es quien para generar la factura de arrendamiento válida ante el sat

Arrendador: Es el dueño o propietario del inmueble o bien, es quien que se obliga a ceder el uso de ese bien.

Arrendatario: El arrendatario es la persona que adquiere el derecho a usar un inmueble a cambio del pago de una “renta”.

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Según la leyes mexicanas

Si eres un arrendador, es decir, que obtienes ingresos por alquilar tu casa, departamento, local o rentas alguna propiedad tienes la obligación de expedir un recibo de arrendamiento a la persona que lo renta, el arrendatario.

Si eres arrendatario, es decir, que a cambio del pago de una renta tienes el derecho de habitar o utilizar el inmueble, tienes derecho de exigir un comprobante fiscal por parte del arrendador.

¿Qué es un recibo de arrendamiento?

Son un documento que otorga el arrendador al arrendatario como constancia del dinero que está recibiendo como pago de la renta.

Este tipo de recibos también le sirven al arrendador para probar que el contrato existe y al arrendatario para probar que ha cumplido con su pago puntual.

¿Cómo llenar un recibo de arrendamiento?

Estos recibos deben ser digitales y generados por medio de un proveedor autorizado de CFDIs o bien por la página del SAT y deberán llevar lo siguientes datos:

  • Nombre y RFC del arrendador
  • Régimen Fiscal (En este caso régimen de arrendamiento)
  • Lugar y fecha de expedición
  • Nombre y RFC del arrendatario
  • Cantidad, unidad de medida y clase de los bienes, mercancías o descripción del servicio o del uso o goce que amparen. (En este apartado se recomienda incluir el periodo de tiempo que comprende la renta, la dirección del bien inmueble)
  • Valor unitario
  • Importe total
  • Indicar si se paga en una sola exhibición o en parcialidades.
  • Cuando proceda, se indicará el monto de los impuestos trasladados, desglosados por tasa de impuesto y, en su caso, el monto de los impuestos retenidos. (En este caso, deberá incluir la retención de IVA e ISR cuando se le renta a una persona moral).
  • Forma en que se realizó el pago (efectivo, transferencia electrónica de fondos, cheque nominativos o tarjeta de débito, de crédito, de servicio o monedero electrónico)
  • Fecha y hora de certificación
  • Número de serie del certificado digital del SAT con el que se realizó el sellado

¿Y si soy arrendador pero no estoy dado de alta ante el SAT?

Si tu eres el propietario/arrendador y tu inquilino te solicitó la factura, deberás inscribirte en el Registro Federal de Contribuyente (RFC) y darte de alta con la obligación de arrendamiento.

Según el SAT

“Aquella persona que rente propiedades sin estar dado de alta ante Hacienda será acreedora a multas. En caso de que el propietario del inmueble no este registrado ante el SAT en el régimen de arrendamiento y tenga otro como Actividad Física, o empresarial, deberá cambiarlo.”

Ya con el RFC y tus obligaciones como arrendador deberás expedir a tus inquilinos (arrendatarios) los recibos de arrendamiento CFDI por cada cobro que hagas.

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Posted on: 26/03/2019

14 thoughts on “Como llenar recibo de arrendamiento en 2021

  1. Hola
    Yo declaró como jubilado, pero quiero rentar un departamento que tengo, primero tengo que darme de alta en el SAT y luego contratar esta serví o para generar los recibos?
    Presento declaración anual con esto tendría que ser mensual?

    1. Andres,
      Te comento que si es necesario darse de alta en el SAT con el régimen de arrendamiento para posteriormente utilizar el servicio de Facturama y emitir tus recibos de arrendamiento, este régimen presenta declaraciones mensuales,

      Saludos!

  2. Hola
    Si me interesa facturar, solo que primero quiero ver como se genera la factura para poder darme de alta en el sat y hacer las dos cosas casi el mismo tiempo.
    Tienen algun teléfono para comunicarme con ustedes.
    8112900133

  3. Hola buenas tardes espero me puedan ayudar, yo rento un departamento la persona que me renta no se si este dada de alta en el SAT Yaque dice q si me da recibos así me cobra un 10./. Ye deja recibos comunes pero cada mes pone una firma diferente y el recibo es común como puedo checar ya que ella exige el 15 por ciento por día de atraso en renta.

  4. Hola, yo estoy dado de alta en el SAT y expido la factura correspondiente,solo k el arrendatario no la ocupa,en caso de un posible desalojo cómo compruebo que mi arrendatario es la persona que recibe las facturas ?
    Gracias

  5. hola deseo rentar la casa de mis papas por plataforma airbnb que debo hacer para emitir factura y cuanto es lo que se debe pagar por impuestos

  6. Hola Buenos Dias, yo rento una casa habitacion y le pedi factura del servicio de arrendamiento y me mando las facturas sin desglosarme el iva y en la factura marca el iva como exento. mi pregunta es si esta correcta asi la factura de arrendamiento.

  7. HOLA BUENAS TARDES, RENTO UN DEPARTAMENTO Y QUIERO HACER LA FACTURA PERO MI ARRENDATARIO NO TIENE RFC, QUE PONGO ENTONCES? SI EL ME DICE QUE NO TIENE

  8. Hola, yo estoy dada de alta en sat como trabajador que presta servicios, si quiero rentar y hacer factura, necesito hacer un trámite al sat o solo la hago en el. Portal. Del sat??
    Gracias

  9. BUENOS DIAS, SI EXPIDO FACTURA A MI ARREDANTARIO ESTA DEBE LLEVAR LA DIRECCION DE LA CASA QUE LE RENTO OLA DIRECCION QUE EL TIENE COMO DOMICILIO FISCAL?

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